成交368套，3小时27分售罄日光！

今天上午9:00 ，万众瞩目的网红顶流项目——鹏宸云筑隆重选房！

鹏宸云筑项目于12月6日晚取得预售证，12月7日-11日进行i深圳登记+冻资，累计i深圳登记2001批，累计冻资1587批，入围为比约1:4.3。

项目于12月14日上午10点开盘，开盘备案价6.03万元/㎡，综合折扣约88折，折后均价约5.3万/㎡，首开368套80-124㎡2-3房约3小时27分售罄。

1、从面市到日光 核心好房火遍全市

事实上，在开盘前，鹏宸云筑便早已全城瞩目，日光只是意料之中。

项目推售节点：

诚意登记：12月7日14:00-12月11日 17:00

资金冻结：12月7日14:00-12月11日 20:00

修改资料：12月11日 19:00

冻资公示：12月12日 9:00

公证摇号：12月11日19:00

摇号公示：12月13日 15:00

正式选房：12月14日 10:00

自鹏宸云筑·岭南美学馆（即营销中心）开放起，该项目便一直人气很高。

在冻资阶段更是客户数量更是达到1587批，冻资人数与房源数比例高达4.3:1！

冻资阶段项目营销中心排队火爆

而且，鹏宸云筑的买家们不止来自深圳本地，还有不少来自全国各地。

自9·29新政后，龙华区取消限购，无需深户、无需社保即可购买，引发各地购房者涌入置业。

作为核心一线城市的深圳，一直都是全国楼市的风向标，不仅能够在楼市上涨周期扛旗领涨，还能在楼市调整周期独具保值性。

如今，楼市正在开启回暖周期，抢占一线核心资产仍是最佳置业选择！其中鹏宸云筑最受置业者的青睐一。

为何鹏宸云筑会成为广大置业者的抢购优选？

相比于周边如远洋天萃等其他竞品，鹏宸云筑的区位更为核心也更具潜力，居住属性更为纯粹，产品品质和居住舒适度更高，国央企开发更有保障，最重要的是户型实用率、性价比也更高，因此许多置业者对比后，最终都选择了鹏宸云筑。

项目效果图

首先，让我们先从项目所处的核心区位和成熟配套一探究竟。

鹏宸云筑位于深圳中轴核心带——港深科创中轴、华南数字超总基地核心区位

这条中轴南北串联深港河套科技创新合作区、福田中心CBD、香蜜湖新金融中心、梅林关数字科创中心、华南数字超级总部基地、富士康、华为等城市重要科技、经济中心，沿途分布着华为/迈瑞/富士康/美团/海克斯康等世界500强龙头企业，是一条蕴含巨大数字经济生产力的城市核心命脉。

示意图

鹏宸云筑所位于的华南数字超级总部基地（开发中）片区更是深圳数字经济核心区的重要载体，对标香蜜湖国际金融中心打造，包含人工智能、5G技术、工业互联网、云计算、智能终端、新能源等，释放约91万㎡的产业空间。

片区内还将新增近百万平米高端产业办公空间，以及包括绿芯公园、教育设施、商业休闲配套等在内的城市高端业态。

未来预计可吸纳约1.5万个高新科技产业人才，预计园区年产值将达到500亿元，将为项目带来巨大的人才聚集红利和价值攀升空间！

示意图

除了优享华南数字超级总部基地带来的高端业态配套外，鹏宸云筑还优享交通、商业、教育、生态等优质丰富的配套资源。

项目位于10号线南坑站仅约600米处，周边环伺深圳地铁4/5/6/10/21（规划中）、22号线（预计2028年开通）共6条线路立体交通网，2站即可快速抵达福田、4站深圳北、5站岗厦北，更可换乘后便捷到达南山、前海、宝中等核心区，交通十分便捷。

项目周边还有梅坂大道、梅龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等城市主干道，仅8km直线距离即可到达福田CBD，更有主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通，未来更可高效通达全城。

项目交通示意图

项目临近8号仓奥特莱斯、星河World Coco Park，直线3km范围内可享超50万㎡的醇熟繁华商业，咫尺之内即可享受时尚都市生活。

项目近距离内更可触达北站－红山商圈，优享龙华天虹、6979、开市客等繁华商业配套，以及深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆等丰富文娱休闲配套。

8号仓奥特莱斯 | 图源网络

项目还临近梅林关民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大水库，坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，更有民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，不仅带来舒适的自然景观，更为日常生活增添绿色健康。

项目周边生态配套示意图

在便捷交通、繁华商业、优质教育、绿色生态等丰富配套的增彩下，居住在鹏宸云筑，多姿多彩的都市幸福生活触手可及，这便是广大置业者们梦想的家。

2、高能实用户型 一步到位宽尺舒阔生活

除了地处深圳潜力核心区的位置优势，鹏宸云筑的户型设计也是广受市场认可的一大亮点。项目在户型设计上别出心裁，从阳台、飘窗等空间上看，不仅实用性高，采光性和景观面也十分充足！

建面约124㎡户型交付效果图

在高实用性下，结合项目折后均价5.3万/㎡的定价，花同样的钱可以买到比其他项目更舒阔的居住空间，一步到位满足家庭成长需求，性价比非常高！

项目平面图

建面约81㎡户型做到了2+1空间，主卧套房设计，每个空间还宽阔舒适，如此高能的户型在市面上非常少见。

该户型厨房采用半开放式推拉门设计，更为贴心和人性化。室内还预留了S型冰箱位，且宽度达到约1.2m，可轻松放下双开门冰箱，品质生活轻松可得。

项目户型图

建面约91㎡户型则形成超大尺度的餐厅空间，可根据日常生活分隔开来灵活使用，相当于多了一个房间，形成2+2空间的结构。

项目户型图

建面约105㎡户型为大横厅设计，室内尺度宽阔，可作3+1空间使用。

全屋明窗通风采光，入门设置专门的玄关空间，配备约5.7m宽的IMAX宽幕阳台，主卧更是270°采光视野，居于屋内仿佛沉浸式生活在美景之中。

项目户型图

建面约124㎡户型同样为大横厅设计，尺度最为宽阔，阳台更是达到约6.25m宽，在宽阔阳台上日常喝喝下午茶都不在话下。

在每个空间尺度升级的同时，主卧还预留了衣帽间/梳妆区空间，让居住体验更为尊贵奢适。

项目户型图

值得关注的是，所有户型均采用全系品牌臻装，其中大户型一线品质精装，小户型定制收纳柜体交付，带来更为舒适的高品质居住享受。

在高品质精装的加持下，整个项目的性价比又大幅提升了！毫不夸张地说，鹏宸云筑从居住舒适性和性价比上可以秒杀周边所有项目。

建面约91㎡户型交付效果图

3、双国匠联袂 匠筑品质岭南美学奢居

鹏宸云筑项目由中建壹品与湖北文旅两大实力企业联合开发。

项目不仅获得了双国匠的雄厚资金实力护航，还融合了中建强大的建筑实力和湖北文旅强大的筑景实力，打造豪宅品质又独具诗意人文的美学奢居。

项目打造总建面约31万㎡的岭南人文住区，无保障房、无人才房、无公租房，车位比超1:1，高端而又纯粹。

项目效果图

项目邀请具有众多豪宅打造经验的矩阵纵横、伯立森景观、郑中设计等国际顶尖设计公司，花费重金匠心精筑现代新中式风格豪宅奢居。

不仅大气美观符合深圳超一线现代都市审美，还更增添精致别样的贵风雅韵气质，如此重品质又重美感的项目，在市面上非常稀缺。

项目效果图

鹏宸云筑以岭南建筑美学为主，借鉴岭南四大名园之一的“可园”设计理念，打造龙华首个岭南美学主题园林，为建筑注入人文美学之魂，拔高人居境界，带来岭南人文新生活体验。园林内更是打造了一轴一环八境的“岭南胜景，鹏宸八境”新岭南风格园林景观。

项目园林实景图

园内精心栽培小叶榄仁，人面子、天堂鸟等自然花境，搭配岭南“吉祥树”石榴与铁冬青，四季常青，三季有花，随季换景，全年都可欣赏优美的岭南园林风光。

此外园林内还特意设计了水景区，寓意“汇水聚财”的美好愿望。

项目园林实景图

入户标识墙及地面铺装等细节处更有岭南特色元素“满洲窗”和“海棠纹”等以作装饰。

漫步在园林中，移步换景，一步一芳华，细细品味岭南古韵风光，宛如远离喧嚣，步入世外桃源一般。

园林内还设有“醒狮少年”主题的儿童乐园，在设计过程中全方位考虑儿童的需求，通过醒狮主题设施传递岭南文化，带来美好的亲子度假时光。

项目还打造高品质公区和丰富的功能区，以尊贵府门、精致岭南特色花园、三堂入户大堂、全龄架空层泛会所，带来尊贵的多重归家礼序。

其中，全龄架空层泛会所包含儿童活力区、艺术学堂、球类运动空间、迷你健身房等，为业主带来实用且功能强大的社区空间。

为了最大限度地将外部山水景观和岭南园林美景引景入室，大多以高端玻璃类幕墙打造外立面，并以围合式布局，户型旋转约45°。

项目园林实拍图

搭配阔景阳台，实现低区可赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景、远眺银湖山风光，带来拥抱自然与阳光的超舒适居住体验。

值得关注的是，像鹏宸云筑这样的核心区户户向阳的物业并不多见，尤其还是配备了媲美华侨城天鹅湖豪宅景观的优美湖山风光，更是非常稀缺。

项目景观实景图

作为市场上罕有的岭南人文特色奢居，鹏宸云筑以岭南人文居住体验打出差异性和稀缺性，叠加项目优越的核心潜力区位和高性价比产品力，自然引得全国置业者抢购，“日光”便是必然。

【免责声明】1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文是对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。4、该楼盘的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本文章对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件须前往主管部门及学校进行咨询。5、本⼴告/宣传资料仅为信息展示，其中效果图、示意图、实景图、模型展示仅供参考，对周边环境、交通、商业、学校、规划及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，不对买卖双方权利义务产生任何约束力，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同及相关协议所载内容及实际交付为准；本⼴告/宣传资料所涉及的具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准；本文仅作参考，不构成投资意见。